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与装修公司的合作方式有哪些?哪种合作方式最好呢?

      “最近家里装修,必须时刻有人盯着,人要是离开一会儿就乱套了。我和家人气得快吐血了,又不敢发火,怕他们一生气撂挑子不干了,一时半会到哪儿找接替的人去!”

      “装修师傅为什么总是乱来,有问题为什么不打电话啊?!”

      如果你家的装修队出现诸如上面这些情况,则只能说明一个问题:你找的施工队素质有问题。

      1.如果不是特大户型并且打算简单装修,找“游击队”更合算.

      如果只是简单装修,业主自己就可以当设计师。就算业主没经验,找有工作经验的装修队工人也可以胜任。

      2.找装修公司或装修队的重点是看项目经理或工长的素质

      装修质量的好坏要看装修队的责任心如何,其中重中之重是工长的责任心如何。大家最好找给亲朋好友家装修过并得到认可,而且你自己也亲自确认过的装修队.

      3.跟装修公司或装修队合作,最好不要全包

      与装修公司或装修队合作有三种方式:包工包料、包工包辅料、包清工。不少人由于时间关系,采取全包方式,这样容易给一些职业道德较差的装修队坑人的机会。业主大都没有经验,验收时粗看挑不出毛病,住一阵儿后,就毛病多多。所以,住房装修即便全包,也要经常查验工程材料、质量,绝不能一包了之、当甩手掌柜。

      编者的建议是,如果不是时间特别紧,业主最好采用清包的方式,重要的材料自己采购,这样不但能省很多钱还能保证质量。

      4.合同洽谈一定要充分,以免装修公司中期加价

      一些装修公司为低价竞争,在洽谈合同时故意漏掉必要的工艺程序,中期迫使业主不断增加新项目,借机要高价。

      5.合同一定要签详细

      首先,装修公司或装修队提供的材料一定要在合同中详细注明,具体到某品牌某系列某编号,要知道,同一品牌的产品,型号不同,质量、价格都可能差之千里。如果不将所用产品在合同中标注清楚,装修公司就有可能偷工减料,用相对较差的材料。

      其次,施工流程和工序要在合同中写清楚。例如,墙面涂几道底漆和面漆、用什么工艺等。这些都是装修队可能偷工减料的地方。

      总之,签订装修合同时要事无巨细,不要不好意思,或者怕麻烦。

      6.责任一定要到位

      业主与装修队打交道之初,就要树立自己的威信,让工人知道你不好糊弄。具体可以这样做:一开始就申明,你对工程很挑剔,如果不合格一定要返工,返工造成的损失一概由施工者承担。在说的时候,多用些术语,让工人们知道,你确实是懂行的。树威的同时还要记得施恩,工人们如果做得好,不妨直接表示满意,甚至可以给一些物质奖励,如多加几百元工资等。

      7.装修款不要一次全部支付

      许多家庭在装修时,往往是工程一结束,表面看上去没问题,马上将工程款全部支付给装修队。这种做法是错误的。因为只有住进去以后才能发现材料、施工质量是否有问题。如果装修完工后,你没有把钱全部付款给施工方,那么一旦发现质量问题,施工方将会应约来维修。即使他们不来,也可以用余款请别人维修。否则,就要做好与施工方长期扯皮的准备。

      关于装修款的支付方式,大家在施工前就要在合同中注明,明确指出工程款要一笔一笔根据进度支付,完工以后要留一笔双方能接受的钱作为质量保证金。

      8.各种单据、图纸都要保存好

      首先,与装修公司或装修队合作中的所有单据都要留好,以备出现纠纷时作为凭证。同时,业主自己去购买的建材、电器等的收据也要保存好。其次,家庭装修中各种图纸,尤其是水路、电路图纸一定要保存好。有了这个图,才可以在以后重新装修或修理线路时避免“伤”了电源线和水管。

      特别要强调的是,这里所说的是最后的实际线路图,许多家庭并没有绘制这个图纸,这是一大误区。正确的做法是,工人施工后,要他们提供详细真实的线路图纸,同时,业主自己也可以用照相机拍照,保留最直观的第一手资料。


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